Jak wynająć mieszkanie w Niemczech, 10 faktów

Poniżej 10 faktów o tym, jak wynająć mieszkanie w Niemczech i się nie pogubić. Szczególnie jeśli nie znamy języka.

Jak wynająć mieszkanie w niemczech, Berlin

  1. Wynajęcie mieszkania bez umowy o pracę jest trudne. Właściciele wolą nie ryzykować. A bez umowy i meldunku w Niemczech praktycznie niemożliwe. Oczywiście na legalu i bez znajomości,
  2. Jeśli jesteśmy poważni, nie opłaca się kombinowanie z mieszkaniem bez umowy, meldunkiem i tak dalej. Meldunek jest naszym obowiązkiem i w przeciwieństwie do Polski, wszyscy podchodzą do niego poważnie. To na adres zameldowania będzie przysyłana oficjalna korespondencja z urzędów i tak dalej,
  3. Aby zameldować się w wynajętym mieszkaniu musimy udać się do Burgeramtu (Biuro Obywatelskie) właściwego dla miasta/dzielnicy w której wynajęliśmy mieszkanie. Konieczny będzie dowód osobisty/paszport i umowa najmu. Jeśli podnajmujemy na przykład pokój, może wystarczyć obecność i poświadczenie osoby posiadającej oficjalną umowę najmu
  4. Jako obywatele Unii Europejskiej nie potrzebujemy pozwoleń, zezwoleń, wiz i innych tego typu rzeczy jakie były potrzebne kiedyś. Rynek dla nas, Polaków, jest otwarty. Możemy więc wynajmować mieszkania i meldować się bez żadnych ograniczeń,
  5. Mając meldunek w DE przydaje się coś co nazywa się SCHUFA, czyli tamtejszy odpowiednik naszego BIK. W skrócie: raport naszej zdolności finansowej, zaległości i tak dalej. Raport jest płatny i należy wystąpić samemu. Dużo wynajmujących nie chce bez niego nawet rozmawiać,
  6. Z moich obserwacji wynika, że bardzo często nie dogadamy się wyłącznie po angielsku. Niestety, ci którzy mają mieszkania na wynajem z reguły nie należą do młodego pokolenia. Przydaje się tłumacz. Sam straciłem fajną okazję ze względu właśnie na bariery językowe,
  7. Rynek jest bardzo uregulowane. Umowa przechodzi przez prawnika i tak dalej,
  8. Kaucja. Prawie zawsze w wysokości trzech czynszów netto. W skrócie 3xNKM. W pierwszym miesiącu są to więc prawie cztery czynsze. A przy większym mieszkaniu to kupa kasy,
  9. Prowizja. Przy wynajmie przez pośrednika często trzeba zapłacić prowizję. Wysoką. 2.38 czynszu netto (NKM). Co po dodaniu kaucji może spustoszyć portfel i konto bankowe,
  10. Ceny w Berlinie w porównaniu do polskich miast nie są przesadnie wygórowane. Czasami nawet porównywalne. Dwupokojowe, umeblowane mieszkanie można czasami dostać za mniej niż 600€. A 1 mały pokój za 300-400€. I to w centrum.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.